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Renovamos escaleras, portales, rellanos y zonas comunes de edificios residenciales. Preparamos presupuestos detallados y desglosados, listos para presentar en junta de propietarios. Equipo propio, plazos definidos y limpieza diaria de las zonas de trabajo.
Las escaleras, los rellanos, el portal y los pasillos de un edificio son los espacios más transitados y los que antes muestran signos de desgaste. Marcas de manos, rozaduras de objetos, manchas y el oscurecimiento general por acumulación de suciedad hacen que la imagen del edificio se deteriore con el tiempo. Un repintado profesional de las zonas comunes revitaliza el inmueble, mejora la convivencia y contribuye a mantener el valor de las viviendas.
Llevamos más de 20 años trabajando con comunidades de propietarios en Tarragona. Conocemos el proceso de aprobación en junta, los requisitos de documentación que manejan los administradores de fincas y las particularidades de trabajar en espacios de uso compartido donde los vecinos necesitan seguir accediendo a sus viviendas durante la ejecución.
Las cajas de escalera acumulan roces, marcas de calzado y suciedad de forma acelerada. Aplicamos pintura plástica lavable en las zonas de mayor contacto, con un acabado satinado que facilita la limpieza posterior. En los rellanos, combinamos el tratamiento de paredes con el repintado de los techos y las molduras para un resultado uniforme en todo el recorrido vertical del edificio.
En edificios del Eixample de Tarragona y del barrio del Serrallo, las escaleras de los bloques construidos en los años 60 y 70 suelen tener un zócalo de pintura más oscura en la franja inferior que protege la zona de mayor desgaste. Respetamos esta disposición cuando funciona bien y la actualizamos con colores acordes a la estética actual del edificio.
El portal es la primera impresión que recibe cualquier persona al entrar en el edificio. Pintamos las paredes, el techo, los marcos de puertas y la zona de buzones con materiales resistentes al tránsito diario. Si el portal tiene acabados decorativos como arrimaderos de madera o molduras de escayola, los protegemos y perfilamos durante la ejecución.
Muchas comunidades aprovechan la renovación de las zonas comunes del edificio para incluir el garaje y los pasillos de trasteros en el mismo proyecto. Integramos todos los trabajos en un solo presupuesto para que la junta pueda valorar el alcance completo de la intervención. Para el suelo del garaje, si la comunidad lo necesita, disponemos del servicio de aplicar pavimento epoxi en el suelo del garaje comunitario como complemento.
Trabajar en un edificio donde los vecinos entran y salen a diario requiere una planificación cuidadosa. Dividimos el edificio en tramos y pintamos planta por planta, asegurando que siempre exista un acceso libre y señalizado a las viviendas. Al finalizar cada jornada, dejamos la zona transitable y sin obstáculos. Los olores se minimizan utilizando pinturas de baja emisión con secado rápido.
Si además de las zonas comunes interiores la comunidad necesita renovar la fachada del edificio, podemos coordinar ambos trabajos. Consulta nuestro servicio de pintar también la fachada del edificio para conocer los detalles de la rehabilitación exterior.
Entregamos un documento con todas las partidas detalladas: metros cuadrados, tipo de pintura, número de capas, plazo y precio cerrado. Formato compatible con la presentación en junta ordinaria o extraordinaria.
Nos adaptamos al calendario del administrador de fincas y a los plazos de convocatoria de junta. Si es necesario, asistimos a la reunión para resolver dudas técnicas de los propietarios.
Organizamos el trabajo para que los vecinos puedan acceder a sus viviendas en todo momento. Señalizamos los tramos en ejecución y mantenemos el paso libre y limpio.
Al acabar cada día de trabajo, retiramos plásticos, recogemos materiales y dejamos la zona transitable. Los vecinos no conviven con obras abiertas fuera del horario laboral.
Visitamos el edificio con el presidente o el administrador, evaluamos el estado de las zonas comunes y tomamos medidas de todas las superficies.
Entregamos un presupuesto cerrado y desglosado, con propuesta de colores, materiales y calendario de ejecución. Listo para votar en junta.
Tras la aprobación, acordamos la fecha de inicio. Trabajamos por tramos, protegemos las zonas de paso y mantenemos informado al presidente del avance.
Recorremos todas las plantas con el responsable de la comunidad, retocamos cualquier detalle y entregamos las zonas comunes limpias y terminadas.
El coste depende del número de plantas, la superficie de paredes y techos, el estado del soporte y si se incluyen elementos como portales, garajes o trasteros. Estos son los rangos habituales.
Escalera, rellanos y portal
Escalera completa, rellanos, portal y vestíbulo
Caja de escalera completa con todas las plantas
Intervención parcial en la zona de acceso
Cada edificio tiene dimensiones y necesidades distintas. Solicita tu presupuesto gratuito y lo preparamos listo para la junta de propietarios.
La pintura de zonas comunes se aprueba normalmente por mayoría simple en junta ordinaria o extraordinaria. El presidente o el administrador presentan el presupuesto desglosado y los propietarios votan. Nuestro presupuesto incluye toda la información necesaria para facilitar la votación: alcance de los trabajos, materiales, plazos y precio cerrado. Si la junta lo requiere, podemos asistir para responder preguntas técnicas.
Sí. Nuestro presupuesto estándar incluye el desglose por partidas que los administradores de fincas de Tarragona suelen necesitar: metros cuadrados de paredes, techos y elementos singulares, tipo de pintura por zona, número de capas, preparación del soporte, plazo de ejecución y precio total con IVA. Si el administrador necesita un formato específico o una distribución diferente de las partidas, nos adaptamos sin problema.
Los edificios antiguos de Tarragona suelen tener elementos decorativos como molduras de escayola, arrimaderos de madera o barandillas de hierro forjado que hay que proteger y respetar durante la ejecución. Primero cubrimos estos elementos con cinta y plástico, después reparamos las imperfecciones del soporte y finalmente aplicamos la pintura perfilando con brocha de recorte alrededor de cada detalle. El proceso es más lento que en un edificio moderno, pero el resultado preserva el carácter original del inmueble.
Los colores claros y neutros son los más indicados porque maximizan la luminosidad y dan sensación de amplitud. El blanco roto y el beige son los más habituales en escaleras y rellanos. Para el portal, se pueden introducir tonos con algo más de personalidad si la comunidad lo desea. La franja inferior de la pared, la zona de mayor desgaste, suele ir en un tono ligeramente más oscuro que el resto para disimular las marcas de uso cotidiano.
Visitamos el edificio, preparamos un presupuesto desglosado y te lo entregamos listo para la próxima junta de propietarios.
Rellena el formulario y te respondemos en menos de 24 horas. Sin compromiso.
Teléfono
Dirección
Carrer Joana Jugan, 6
43002 Tarragona, Tarragona
Horario
Lunes a Domingo
8:00h — 21:00h
